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Vamosa exponer las situaciones en las que el arrendamiento de un inmueble puede afectar en la declaración de la renta, ya sea como arrendador, ya sea como inquilino o arrendatario, es decir, veremos la tributación de los arrendamientos. Análisis del alquiler de vivienda o local y declaración de la renta (IRPF). 1.- INTRODUCCIÓN

^{Impuestosobre el Valor Añadido (IVA) Partimos de la base que eres propietario de un local que tienes alquilado a un autónomo o a una empresa. Como arrendador, tienes que hacer una factura con IVA del 21%. Es decir, debes repercutir al arrendatario el 21% del IVA sobre el precio del alquiler mensual que hayáis acordado}

Enrelación con el IVA, como arrendador tendrás que presentar una factura al inquilino, en la que generalmente se refleja el IVA al 21% y las retenciones de IRPF al 19%. Para poder facturar has tenido que darte de alta en Hacienda en el censo de empresarios a través de los modelos 036 ó 037, y deberás inscribirte bajo el epígrafe 861 del

ElGobierno ya ha aprobado una moratoria del pago del alquiler para inquilinos afectados por el covid-19 de locales, oficinas o naves industriales propiedad de empresas, entidades públicas de vivienda y grandes tenedores. Para los casos de pequeños propietarios, se facilitará el uso de la fianza como mecanismo de pago. ^{Elúltimo informe de precios de alquiler de los precios de alquiler de viviendas disponibles están bajando de forma sensible.Mientras tanto, miles personas que viven de alquiler ven como la renta que les cobra el propietario baja poco (si la actualizan con el ipc general) o incluso sube si el casero utiliza para su actualización}

Elalquilar un local y darte de alta en Hacienda no significa que seas un autónomo. Eso sería otra historia. Entonces si no eres autónomo no tienes obligación de darte de alta en la Seguridad Social ni pagar la cuota. De esto que te libras. 3. Pagar IVA por alquilar local como propietario. El alquiler de un local sí tiene IVA.

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